Longère - 180 m² - 5 pièces à Villefagnan

Longère de charme entièrement rénovée – Grands espaces et beau potentiel

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, entièrement rénovée avec des produits de qualités

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle (28m2), une arrière cuisine (11m2)
Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois (33m2),
Une vaste chambre de 30 m² avec WC et lavabo
une salle de bains, wc indépendant
Une cave
À l’étage :
Deux grandes chambres lumineuses de 30 m² et 35 m²,
Une salle d'eau (à aménager)
Un grenier aménageable de 43 m²

À l'extérieur :
Un jardin clos de 660 m², comprenant une cour
Un atelier et une dépendance avec étage,
Un deuxième jardin non attenant, entièrement clos de 137 m2
Cette belle demeure allie authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement.
Chauffage bois et électrique, menuiseries double vitrage bois

Cette annonce référence 275536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 168 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr