Maison - 95 m² - 3 pièces à Oytier-Saint-Oblas

La Team MAUGÉ vous propose sur la commune Oytier-Saint-Oblas, en plein c?ur du village, à 1 minute à pieds de la boulangerie et de l'école maternelle et primaire, une très jolie maison individuelle avec une cour privative.Cette maison familiale saura vous séduire par son environnement très calme, son charme de l'ancien et son potentiel indéniable. Si vous cherchez une joli bâtisse, lumineuse, où partager de beaux moments en famille et entre amis, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un séjour de 17m2 avec cheminée et accès sur la cour - Un coin cuisine de 6,5m2 pouvant être ouvert sur la première pièce avec la cheminée- Un cellier de 8m2- Une salle de douche avec WC? Au demi niveau supérieur - Un Salon de 19m2 ? À l'étage : - Chambres avec parquet massif et poutres apparentes : 22m²_14,5m² ? Caractéristiques :-Surface habitable d'environ 95m², 2 chambres possibilité 3 - Cour privative de 50m2 exposée Nord Ouest - Grand garage de 27,5m2 avec possibilité de mezzanine (hauteur de 4m) et accessible directement depuis la rue - Cave de 15,6m2 accessible depuis le garage - Fenêtres en double vitrage Pvc de 2014 avec volets en persiennes en fer - Charme de l'ancien avec parquets massif, poutres apparentes, très belle hauteur sous plafond- Toiture reprise en 1995 - Chauffage électrique et cheminée- Porte de garage motorisée de 2015- Isolation par l'exterieur de 2018 - Assainissement par tout à l'égout- Taxe foncière inconnue- Maison hors lotissement hors copropriété-DPE 224 (D) GES 9 (B)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 4720€ et 6440€ (année de référence 2023)- Diagnostics réalisés pour 200m² suite à une division de bien- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.Kathleen MEUNIERAgent Commercial ImmobilierRSAC 895 038 594 délivré à VienneEIMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreÀ très vite !La Team MAUGÉ Immobilier