Maison - 105 m² - 3 pièces à Oytier-Saint-Oblas

La Team MAUGÉ vous propose sur la commune Oytier-Saint-Oblas, en plein cœur du village, à 1 minute à pieds de la boulangerie et de l'école maternelle et primaire, une très jolie maison mitoyenne avec un beau jardin.

Cette maison familiale saura vous séduire par son environnement très calme, son grand jardin, son grenier aménageable, et son beau potentiel. Ses grands volumes vous permettront de profiter pleinement de l'espace et de partager de beaux moments en famille.

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée donnant sur le jardin : 29,50m²
- Séjour : 20m²
- Cellier / Chaufferie : 18m²

️ À l'étage :
- Chambres : 19m²_17m²
- Mezzanine, espace lecture ou salle de jeux : 16m²
- Grenier avec charpente apparente : 19m²

️ Caractéristiques :
- Surface habitable d'environ 105m²
- Jardin de 180m² exposé Est
- 2 places de stationnement fermées
- Fenêtres en double vitrage Pvc de 2014 avec volets en persiennes en fer
- Charme de l'ancien avec parquets massif, poutres apparentes, très belle hauteur sous plafond
- Véranda reprise en 2018
- Toiture reprise en 1995
- Chauffage par pompe à chaleur de 2014 et chaudière au fioul
- Isolation par l'extérieur de 2018
- Assainissement par tout à l'égout
- Taxe foncière inconnue
- Maison hors lotissement hors copropriété
- DPE 224 (D) GES 9 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 4720€ et 6440€ (année de référence 2023)
- Diagnostics réalisés pour 200m² suite à une division de bien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier