Pavillon - 136 m² - 6 pièces à Oye-Plage

À vendre : Charmant Pavillon Individuel à Oye-Plage Découvrez ce beau pavillon de plain-pied situé dans un secteur calme et recherché d'Oye-Plage, offrant des prestations de qualité au sein d'un terrain spacieux de plus de 1000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant de 7,5 m² qui mène à un lumineux salon/séjour de 27 m² agrémenté d'une cheminée à feu de bois, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée de 9 m² saura ravir les amateurs de gastronomie. Ce pavillon dispose de trois chambres confortables (deux de 10,30 m² et une de 10,45 m²), d'une salle d'eau fonctionnelle de 3,80 m² et d'un WC avec lave-mains pour plus de praticité. À l'étage, une vaste pièce de 55 m²  entièrement isolée  vous attend, actuellement utilisée comme espace de rangement, elle pourrait facilement être transformée en plusieurs chambres, une salle d'eau ou une grande salle de jeux.   Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend divers espaces tels qu'une cave, une chaufferie, une buanderie et un garage de 28 m² avec porte motorisée, offrant un maximum de confort et de rangement.   **Les atouts de cette maison :** - Maison impeccable et soigneusement entretenue - Menuiseries en PVC double vitrage de haute qualité - Porte d'entrée en aluminium - Chaudière à condensation pour un confort optimal - Cheminée CAILLAU pour des soirées chaleureuses - Toiture entretenue, traitée anti-mousse et hydrofuge - Jardin sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la campagne Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement. Entre 1030 EUROS et 1440 EUROS par an       Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Dont 3.81 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Vendre son bien avec  JLV Immobilier DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER ET GRAVELINES : Optez pour le Mandat Performance, le mandat qui fait la différence ! Une estimation au juste prix grâce à nos experts de l'immobilier, et leur parfaite connaissance du secteur et du marché actuel. Une valorisation optimale de votre bien avec la visite virtuelle et des emplacements privilégiés sur les supports les plus performants du marché. Une visibilité maximale sur nos supports de communication : panneaux, vitrine, mailing, sites web, portails immobiliers et réseaux sociaux. Les atouts d'un groupe expérimenté vous apportant des conseils juridiques et techniques indispensables. Et enfin, la proximité de votre conseiller dédié qui vous accompagne et qui vous fait gagner du temps en s'occupant de toutes les démarches et en réunissant tous les documents nécessaires à la mise en vente de votre bien. Réaliser votre projet immobilier, c'est notre métier ! Grâce à une offre VIP, nos clients vendeurs sont assurés de réaliser une vente immobilière dans les meilleures conditions, aux prix du marché. Plus de 1500 ventes  Un mandat VIP Un plan de communication performant Un référencement optimal sur les moteurs de recherche Une étude de patrimoine offerte