Immeuble - 236 m² - 7 pièces à Oye-Plage

**À vendre : Immeuble rénové au c?ur d'Oye-Plage !** Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble idéalement situé dans le centre animé d'Oye-Plage. Rénové il y a 15 ans, cet espace polyvalent vous offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet commercial que résidentiel. **Caractéristiques de l'immeuble :** - **Local commercial spacieux :** Deux espaces de 36 m² et 70 m², parfaits pour développer votre activité ou aménager en spa ou activité hôtelière  - **Habitation confortable :** Profitez d'un vaste salon/séjour lumineux de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir vos proches.  - **Espace nuit :** Deux chambres généreuses de 18 m² et 22 m², ainsi qu'un bureau de 8,20 m², parfait pour le télétravail ou un espace de rangement. - **Salle de bain fonctionnelle :** Une salle de bain de 8 m² pour votre confort. - **Véranda :** Un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. - **Garage pratique :** Un garage de 32 m² avec porte motorisée, offrant un accès facile et sécurisé. - **Jardin ensoleillé :** Un jardin d'environ 150 m² orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur. **L'ensemble est de plain-pied, offrant un accès facile et une circulation fluide.** Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Oye-Plage, alliant confort, espace et potentiel commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir ! Dont 5,93 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Dont 5,93 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. DPE E GES E Estimation des coûts entre 1790EUROS et 2490EUROS par an  Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimez votre propriété  Faire confiance à une agence pour estimer votre propriété, c'est opter pour la précision, l'expertise et la tranquillité d'esprit. Nos agences se distinguent par une équipe d'experts dévoués, plongés dans l'analyse constante du marché. En choisissant nos services, vous bénéficiez d'une estimation précise de votre propriété, résultat d'une connaissance approfondie des tendances locales et d'une compréhension fine des caractéristiques uniques de votre propriété. Notre engagement envers l'excellence se traduit par une évaluation rigoureuse, prenant en compte non seulement les données du marché, mais également les éléments spécifiques qui font de votre bien une propriété exceptionnelle. Vos agences JLV immobilier vous accompagnent dans vos projets immobiliers. ** Avis de valeur offert ** VENTES - LOCATIONS - GESTION - ESTIMATIONS OFFERTES ? JLV IMMOBILIER DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER GRAVELINES  - 16 RUE DE LA REPUBLIQUE  - 59430 DUNKERQUE -  7 RUE DE LA REPUBLIQUE ? 59820 GRAVELINES ? 1 RUE LEON BLUM ? 59820 GRAVELINES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30  le Samedi de 9h30 à 12 h Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobilier.fr