Immeuble - 236 m² - 7 pièces à Oye-Plage

**À vendre : Immeuble rénové au c?ur d'Oye-Plage !** Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble idéalement situé dans le centre animé d'Oye-Plage. Rénové il y a 15 ans, cet espace polyvalent vous offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet commercial que résidentiel. **Caractéristiques de l'immeuble :** - **Local commercial spacieux :** Deux espaces de 36 m² et 70 m², parfaits pour développer votre activité ou aménager en plusieurs appartements. - **Habitation confortable :** Profitez d'un vaste salon/séjour lumineux de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir vos proches.  - **Espace nuit :** Deux chambres généreuses de 18 m² et 22 m², ainsi qu'un bureau de 8,20 m², parfait pour le télétravail ou un espace de rangement. - **Salle de bain fonctionnelle :** Une salle de bain de 8 m² pour votre confort. - **Véranda :** Un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. - **Garage pratique :** Un garage de 32 m² avec porte motorisée, offrant un accès facile et sécurisé. - **Jardin ensoleillé :** Un jardin d'environ 150 m² orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur. **L'ensemble est de plain-pied, offrant un accès facile et une circulation fluide.** Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Oye-Plage, alliant confort, espace et potentiel commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir ! Dont 5,93 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Dont 5,93 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. DPE E GES E Estimation des coûts entre 1790EUROS et 2490EUROS par an  Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quels sont les avantages de la vente immobilière avec l'agence JLV immobilier ? ? Estimation de votre bien rapide et gratuite : L'agence immobilière JLV immobilier vous propose une estimation gratuite de votre bien. Vous trouverez sur notre site internet un formulaire d'estimation. Une fois celui-ci rempli, un chargé d'affaires viendra dans les 24 heures qui suivent votre demande, estimer la valeur de votre appartement et de votre maison.   ? Une vente suivie et personnalisée : Nous proposons à tous nos clients un suivi personnalisé tout au long du processus de vente. Nos agents ?uvrent pour faciliter les démarches de vente notamment par la réalisation d'une estimation gratuite, de visites ciblées, de comptes rendus précis et de points mensuels.   ? Mise en valeur de votre bien : Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement ? JLV immobilier vous aide à mettre en valeur votre logement et à en tirer tout son potentiel. Ceci permettra de trouver des acheteurs ayant eu un coup de c?ur pour votre bien immobilier. www.jlv-immobilier.fr   Nous assurons le bon déroulement de votre projet immobilier : ·       Analyse de vos besoins ·       Accompagnement lors des visites ·       Conseils expérimentés ·       Services sur mesure www.jlv-immobilier.fr