Pavillon - 136 m² - 6 pièces à Oye-Plage

À vendre : Charmant Pavillon Individuel à Oye-Plage Découvrez ce beau pavillon de plain-pied situé dans un secteur calme et recherché d'Oye-Plage, offrant des prestations de qualité au sein d'un terrain spacieux de plus de 1000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant de 7,5 m² qui mène à un lumineux salon/séjour de 27 m² agrémenté d'une cheminée à feu de bois, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée de 9 m² saura ravir les amateurs de gastronomie. Ce pavillon dispose de trois chambres confortables (deux de 10,30 m² et une de 10,45 m²), d'une salle d'eau fonctionnelle de 3,80 m² et d'un WC avec lave-mains pour plus de praticité. À l'étage, une vaste pièce de 55 m²  entièrement isolée  vous attend, actuellement utilisée comme espace de rangement, elle pourrait facilement être transformée en plusieurs chambres, une salle d'eau ou une grande salle de jeux.   Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend divers espaces tels qu'une cave, une chaufferie, une buanderie et un garage de 28 m² avec porte motorisée, offrant un maximum de confort et de rangement. **Les atouts de cette maison :** - Maison impeccable et soigneusement entretenue - Menuiseries en PVC double vitrage de haute qualité - Porte d'entrée en aluminium - Chaudière à condensation pour un confort optimal - Cheminée CAILLAU pour des soirées chaleureuses - Toiture entretenue, traitée anti-mousse et hydrofuge - Jardin sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la campagne Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement. Entre 1030 EUROS et 1440 EUROS par an       Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Dony. 4,58 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr En quoi consiste une estimation immobilière ?   Sans connaître la valeur exacte de votre logement actuel, il peut être compliqué d'envisager de futurs projets immobiliers. Avoir recours à une estimation apparaît alors comme la solution qui s'impose. Expert dans son domaine, l'agent immobilier se doit d'avoir une excellente connaissance du marché local. Cela lui permet d'effectuer des études comparatives, et il se montrera capable d'estimer tout type de bien. Lors d'une estimation immobilière, le professionnel va visiter le logement dans sa totalité. Il vous posera des questions et prendra des photos afin d'avoir une idée globale sur sa valeur. Le quartier, la surface, l'état du bien, ou encore les travaux à prévoir sont autant de paramètres pris en compte. JLV Immobilier peut effectuer pour vous une estimation immobilière à DUNKERQUE, GRAVELINES et sa couronne. Pourquoi faire estimer mon bien ?   Mieux vaut ne pas s'improviser expert dans ce domaine, sous peine de faire face à des déconvenues. Faire estimer son bien immobilier, offre de nombreux avantages. Cela vous permet d'abord de fixer un prix de vente en adéquation avec le marché local. Entre le centre-ville et la périphérie, les tarifs diffèrent. Il est question de prendre en compte les spécificités de chaque lieu. Cela permet d'ajuster le prix de votre maison ou de votre appartement. Aussi, il arrive que des propriétaires vendeurs demandent un prix excessif. Or, un mauvais positionnement retire des chances de vente. En effet, face à un tarif affiché trop haut, peu d'acheteurs seront prêts à faire le déplacement pour visiter. La plupart ne regarderont même pas l'annonce. La vente n'en sera que plus longue et exposera à une négociation. À l'inverse, il n'est pas envisageable de proposer un prix trop bas, et risquer de brader votre bien. Le tout est d'obtenir un prix réaliste. Vous pourrez ainsi mener à bien vos projets futurs plus facilement, ceci en vous basant sur un tarif adéquat. Avec un tarif juste, il ne sera pas question de négociation outre-mesure, car votre logement sera déjà au prix du marché. Vous vendrez mieux, et plus vite.