Maison de campagne - 86 m² - 4 pièces à Ouvrouer-les-Champs

Venez profitez d'un cadre de vie en toute tranquillité dans cette maison traditionnelle construite en 2010 sur la commune d'OUVROUER LES CHAMPS

Située entre Châteauneuf-sur-Loire, Jargeau et Tigy.

L'espace du rez-de-chaussée vous accueil sur une pièce de vie avec son insert ( flamme verte), sa cuisine ouverte A/E, une arrière cuisine, qui donne accès directement au garage, un toilette séparé.

A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec un toilette.

Profitez de son jardin clos avec portail électrique sans vis à vis.

Le + : - Panneaux solaires aerovoltaïque
- Triple vitrage
- Insert ( flamme verte)
- Jardin sans vis à vis
- Cabanon
- Garage
Taxe foncière : 533€ ( 2023)
Prenons RDV pour visiter rapidement!!!

Cette annonce référence 255321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44086616800022.

Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr