Maison - 241 m² - 5 pièces à Oullins

Liberkeys vous propose cette exceptionnelle maison pleine de potentiel située rue Albert Camus, 69600 Oullins, dans un environnement paisible et familial, idéal pour une vie confortable à proximité des commodités et des transports. D’une surface totale de 241 m² (dont 116 m² loi Carrez), elle est implantée sur un joli terrain arboré de 518 m², avec une piscine sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité

En exclusivité

Sur le bien :
- 4 chambres, dont une très grande aménagée dans les combles, parfaite pour une suite parentale ou un espace de travail.
- Une salle de bain et une salle de douche, pratiques pour les familles nombreuses.
- Un garage fermé et un grand atelier, offrant des possibilités d’aménagement en espace de vie supplémentaire.
- Un beau terrain arboré au calme avec une piscine pour des journées ensoleillées en toute tranquillité et sans vis-à-vis.

Travaux récents
De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés :
- Toiture neuve.
- Pompe à chaleur air/eau installée récemment pour une meilleure efficacité énergétique.
- Cumulus solaire pour l'eau chaude.
- Fenêtres en PVC avec double vitrage.
- Électricité entièrement rénovée.

Les factures sont disponibles pour garantir la qualité des travaux.

À prévoir : Des travaux de rafraîchissement pour adapter la maison à vos goûts, possibilité de fournir un devis en fonction du projet prévu.

Un quartier recherché et bien desservi
Située dans un secteur résidentiel très calme, cette maison bénéficie d’une localisation idéale :
Transports : À seulement 15 minutes à pied de la station de métro Gare d’Oullins (ligne B), qui vous connecte rapidement au centre de Lyon. Plusieurs lignes de bus (dont le C7 et le 63) desservent également la rue Albert Camus et ses environs.
Écoles : Établissements scolaires à proximité immédiate, notamment des écoles maternelles, primaires et le collège John Fitzgerald Kennedy.
Toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, tabac/presse, pharmacie etc...)

La maison, sans charges de copropriété, se distingue par sa faible taxe foncière de seulement 1445 €, renforçant son attractivité financière. Les espaces extérieurs vous laissent la liberté d'aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies, un atout rare dans le secteur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Bonat Jérémie, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 753191352. Référence annonce : DOM13031. Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.