Appartement - 60 m² - 3 pièces à Ouistreham

Appartement T3 60 m² idéalement situé en plein cœur de bourg de la ville côtière de Ouistreham, à pieds de tous les commerces, transports en commun, cinéma, restaurants, commodités. Vivez dans cet appartement comme dans une petite maison ! Situé dans une jolie demeure du 19eme siècle en retrait de la rue, il bénéficie d'un calme absolu. En RDC, il permet de bénéficier d'une vie de plain-pied et de profiter pleinement de ses extérieurs : grande cour à l'avant et jardin privatif à l'arrière. Un garage privé fermé et une place de stationnement extérieure vous garantissent un accès pratique et des espaces de stockage. Cet appartement se compose d'un sas d'entrée vitré de 5 m² (non comptabilisé dans la surface carrez), d'un grand séjour entièrement parqueté d'environ 20 m², très lumineux, d'une cuisine de 13 m², d'une salle d'eau, WC séparé, et de deux chambres de 10 et 12 m² également parquetée. Belle hauteur sous plafond de 2.90m, isolation des murs par l'intérieur, fenêtres double vitrage récentes, volets électriques. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Petite copropriété de 3 appartements sans charges collectives. Chauffage individuel au gaz. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920 603 172.