Appartement - 63 m² - 3 pièces à Colombelles

3G IMMO, Alexis BARRAULT, vous propose de découvrir à 13 min de CAEN, une résidence à Colombelles sur le secteur Jean Jaurès bénéficiant de beaux espaces verts à proximité de boulangerie REF LOT : N° 23, BAT A APPARTEMENT NEUF EN COURS DE FINITION AVEC UNE IMMENSE TERRASSE CARRELEEE DE 7 m², OUVERT SUR LE SALON SEJOUR, CUISINE AU 1ER ETAGE : avec un ascenseur, exposé SUD OUEST SURFACE HABITABLES : 63,21 m² - Entrée dégagement avec placard 6,15 m², pièce de vie : 26,15 m² avec ouverture sur terrasse SUD OUEST - 2 Chambres avec placards : 12,02m², 9,14 m² - Salle d'eau avec douche italienne 5,27 m², Wc indépendant 1,93 m², une cave numérotée N°13, complète ce bien Prestations : Chauffage gaz de ville à condensation avec production d'eau sanitaire, menuiseries PVC et volets roulants électriques, douche italienne 90X120, meuble vasque, carrelage 45X45, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée -2 places de stationnement, une au sous sol et une à l'extérieur numérotée : 235 + 316 -Année de construction 2024-2025, nombre de pièces 3 pièces L'appartement est habitable DES DEBUT 2025, en cours de finitions Assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. -Charges annuelles : 1200 euros Nombre de lots de copropriété : 43 LOTS Pas de procédure en cours Non soumis au DPE Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans Autre APPARTEMENT NEUF POSSBILE AVEC TERRASSE : 16 AU TOTAL / RESTE DE 60 à 68 m² DE 224 500 e TTC à 260 600 e TTC. VOUS SOUHAITEZ EN VISITER UN ! CONTACTER MOI POUR LE VISITER ENSEMBLE RAPIDEMENT ! DU LUNDI AU DIMANCHE 9H à 19H30 ! PRENDRE RDV IMMEDIATEMENT : avant que tous les LOTS soit réservés. Il n'y en aura pas pour tout le monde, pour toute réservation et visite des APPARTEMENTS : Votre agent immobilier : 06 02 24 33 17, Alexis BARRAULT. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pontleveque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr