Maison - 116 m² - 6 pièces à Ouilly-le-Tesson

5min de POTIGNY / 10min de Falaise / 20min de Caen / 3min de l'axe CAEN / FALAISE EN EXCLUSIVITE sur la commune d'OUILLY-LE-TESSON (14190) Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison de 116 m² environ édifiée sur une parcelle arborée de 3695 m². À 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces, profitez du calme offert par cette jolie commune d'Ouilly-Le-Tesson ! Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une vie de plain pied possible donc ! À l'étage, le pallier dessert 3 chambres de 12 à 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, cette parcelle arborée sans vis à vis vous offrira de l'espace pour laisser libre cours à vos envies. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES : - Fibrée - Assainissement collectif (tout à l'égout) - VMC simple flux - Huisseries PVC double vitrage - 2 Volets électriques au rez-de-chaussée, le reste en volets abattants bois - Chauffage : chaudière fioul avec production d'eau chaude - Sous-sol TOTAL - Portail électrifié + visiophone - Taxe foncière : 944€ Une vidéo immersive de ce bien est disponible via un lien Facebook sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.