Maison - 144 m² - 6 pièces à Ottmarsheim

Iad France - Barbara Gresser (06 64 11 02 02) vous propose : À Vendre : À Ottmarsheim ! Maison neuve de 144 m² équipements haut de gamme et écologiques. Située à 5 minutes de l'autoroute française et allemande. Secteur, Petit landau, Hombourg et Bantzenheim Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve de 144 m² vous séduira par ses prestations de qualité et ses équipements modernes, pensés pour un confort optimal et une faible consommation énergétique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 144 m² et garage d'environ 25 m². Terrain de 698 m² clôturé et sécurisé, une grande terrasse de 40 m² exposée sud pour vous permettre de profiter des belles soirées d'été. Prestations haut de gamme : Chauffage au sol, pompe à chaleur avec production d’eau chaude sanitaire pour vous assurer une température idéale tout en réduisant votre consommation d’énergie. Puits canadien : Système de géothermie passive qui préchauffe ou rafraîchit l'air entrant selon la saison. Panneaux photovoltaïques (3 kW) : Génération d'électricité via des panneaux solaires, avec revente des surplus au réseau. Toute la maison est carrelée, prête pour vous laisser vivre de fabuleux moments, pas de travaux à prévoir. Agencement et confort : Au rez-de-chaussée : vous serez immédiatement séduit par une belle entrée spacieuse qui distribue une grande pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée, une chambre supplémentaire et une salle de douche ! Le tout accessible aux fauteuils roulant. (PMR) A l'étage : trois chambres, dont une magnifique chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative. Vous trouverez également une autre salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, pour des moments de relaxation. Extérieurs et équipements : Portail électrique : Accès sécurisé avec ouverture automatique. Arrosage automatique : Jardin entretenu sans effort grâce à un système alimenté par une cuve de récupération d’eau de pluie de 4500 litres. Pompe de relevage : Gestion efficace des eaux pluviales et usées. Confort et domotique : Visiophone : Pour plus de sécurité, visualisez vos visiteurs avant d'ouvrir. Système de centralisation des volets : Gestion électrique et simplifiée de tous les volets de la maison. Un cadre de vie exceptionnel : Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Idéale pour une famille, elle allie confort moderne, équipements écologiques et espaces généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Prix : 489 000 euros Venez découvrir cette maison neuve de 144 m² prête à accueillir ses futurs propriétaires ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Gresser EI (ID 76235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.