Maison ancienne - 108 m² - 5 pièces à Rumersheim-le-Haut

RUMERSHEIM-LE-HAUT à proximité de Munchhouse, Fessenheim, Bantzenheim, Chalampé... à 10 minutes de la frontière allemande, 20 mn de Mulhouse, 30 mn de Colmar, 35 mn de Bâle et des axes autoroutiers : maison 5 pièces 108 m² habitable en plain pied.

Découvrez cette maison avec un très beau potentiel !

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée ;
- Une cuisine indépendante partiellement équipée ;
- Un lumineux séjour double ;
- Une spacieuse chambre ;
- Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC suspendu.

A l'étage :
- Un espace mezzanine avec fenêtre permettant d'y installer un bureau, une bibliothèque ou encore un espace jeu ;
- 2 chambres ;
- Un WC ;
- Une grande pièce non aménagée permettant la création d'une suite parentale et d'une salle de bains.

Au sous-sol :
- Une cave ;
- Un espace buanderie ;
- Un atelier ;
- Un garage.

A l'extérieur :
- Une dépendance avec 2 garages, un espace de rangement et un stockage bois à l'étage avec ouverture sur l'extérieur.

Points techniques
- Chauffage électrique
- Convecteurs récents
- Ballon d'eau chaude sanitaire récent

Ce logement permet de bénéficier des aides à la rénovation énergétique globale (selon revenus - nouveaux plafonds à partir du 01/01/2025)

Classe énergie : F
logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique à disposition
Date de réalisation du DPE : 21/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 € et 3290 € par an (y compris abonnements) Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 252 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Annonce publiée par Emmanuelle Schumann (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n° 404 159 212

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Zu renovierendes Haus in Rumersheim-le-Haut, nur wenige Minuten von der deutschen Grenze und den Autobahnen entfernt.
Dieses freistehende Haus mit 108 m² Wohnfläche hat großes Potenzial. Seine Konfiguration; Seine Fläche und das Volumen seiner Räume sind ideal für die Unterbringung Ihrer Familie.

Im Erdgeschoss:
- Ein Eintrag;
- Eine Küche;
- Ein Doppelwohnzimmer;
- Ein Schlafzimmer;
- Ein komplett renoviertes Badezimmer.

Oben:
- Ein Zwischengeschoss mit Fenster;
- 2 Schlafzimmer;
- Eine Toilette;
- Ein großes unmöbliertes Zimmer.

Im Keller:
- Ein Wäschebereich;
- Eine Werkstatt;
- Eine Garage.

Draußen:
- Ein Nebengebäude mit 2 Garagen

Technische Punkte
- Elektrische Heizung
- Neue Konvektoren
- Warmwasserspeicher

Arbeiten sind zu planen

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).