Appartement - 105 m² - 4 pièces à Orvault

Iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose : Je vous propose un appartement spacieux de 105 m², idéal pour une famille, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et proche des commodités et des transports en commun. Ce bien offre 3 chambres pour le confort de toute la famille, 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de praticité, 2 toilettes dont l'une séparée, 1 cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour lumineux et agréable. L'appartement est parfaitement entretenu, propre, et sans aucun défaut électrique. Vous bénéficierez également d'une cave au rez-de-chaussée et d'une place de stationnement au sous-sol. Deux petits balconnets viennent compléter cet espace de vie. Notez que cet appartement est classé en DPE F, en raison de l'absence d'isolation. Toutefois, un simple travail d'isolation intérieure sur un mur permettrait d'améliorer significativement cette note. Un audit énergétique a déjà été réalisé sur l'immeuble, et des travaux de ravalement sont à prévoir, ce qui explique le prix attractif de ce bien. De plus, le chauffage et l'eau froide et chaude sont compris dans les charges de copropriété, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, fonctionnel, et idéalement situé, offrant un grand potentiel d'amélioration pour un futur projet immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 293.42 € par mois (soit 3521.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.