Appartement - 67 m² - 2 pièces à Orléans

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : En exclusivité ! Vous êtes en recherche d'une localisation idéale au coeur du centre ville d'Orléans ? Un 4ème sans ascenseur ne vous fait pas peur ? Cet élégant appartement est fait pour vous ! Situé dans un immeuble haussmannien en plein coeur du quartier Châtelet, ce 2 / 3 pièces de 67 m² rénové avec goût offre une superbe vue sur les toits d'Orléans. Le séjour (20 m²) dispose de belles ouvertures et est lumineux. La cuisine est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Côté nuit : 1 chambre et 1 bureau ont été réunis pour faire 1 grande chambre de 19 m². Vous pourrez aisément revenir à la configuration initiale et ainsi obtenir 2 chambres. La salle de bain (baignoire + douche) offre un luxe inattendu ! Les WC sont séparés. Vous serez au 4ème et dernier étage (sous les greniers), ce qui vous garantit tranquillité et absence de vis à vis. Les + : Electricité récente, chaudière haute performance, fenêtres double vitrage, Fibre, porte sécurisée et interphone. Vendu avec 1 grenier et 1 cave. Charges : 805€ / an. Taxe foncière : 1011€ / an. La presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 67€ par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Etienne Liza - EI (ID 56345) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.