Appartement - 68 m² - 3 pièces à Orléans

VUE LOIRE - APPARTEMENT 68 m² 2/3 CH - ST-MARC / HALAGE

Idéalement situé à quelques pas des bords de Loire (chemin du halage), découvrez cet appartement baigné de lumière, rénové en 2021, avec vue exceptionnelle sur la Loire au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement ravalé et isolé thermiquement en 2020.
Cet appartement de 68 m² avec balcon offre un espace de vie généreux ouvert sur une cuisine aménagée équipée, deux chambres (possibilité 3° chambre), une loggia, une salle de bain et un WC séparé, une entrée avec rangements. Une cave de 8 m², un box fermé et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien rare.

L'appartement se compose de :
- Double séjour / cuisine 36 m² (possibilité de recréer une 3° chambre)
- Chambre 11 m² avec rangements
- Chambre 7 m² ouverte sur loggia
- Loggia isolée et chauffée 4 m²
- Salle de bain 3 m²
- WC séparé
- Entrée avec rangements 6 m²

Atouts supplémentaires :
- Balcon 3 m²
- Box fermé
- Cave 8 m²
- Stationnement extérieur

Informations complémentaires :
- DPE D
- Chauffage gaz collectif - Montant réel des dépenses annuelles d'énergie 2023 : 1413 € (dont 993 € chauffage)
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 114 €
- Taxe foncière 1464 €
- Copropriété de 112 lots d'habitation / aucune procédure en cours

Prix du bien 199 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide