Appartement - 74 m² - 3 pièces à Orléans

Appartement moderne avec grande terrasse et stationnements à OrléansDécouvrez ce superbe appartement à Orléans, dans un immeuble récent livré en 2018. Ce bien en rez-de-chaussée combine modernité, confort et praticité, le tout à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun.Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et bien agencé. Le salon/séjour, spacieux et accueillant, est idéal pour partager des moments de convivialité. Il s’ouvre sur une terrasse privative de 19 m², véritable atout pour profiter des beaux jours ou pour aménager un coin détente en extérieur.La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, permet d’allier convivialité et praticité. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune offrant un cadre calme et confortable. Ces espaces sont parfaits pour répondre aux besoins d’une famille, accueillir des invités ou aménager un bureau.L’appartement dispose de deux places de stationnement; une place sécurisée en sous-sol et une place extérieure, offrant ainsi une grande flexibilité au quotidien.Construit dans un immeuble récent livré en 2018, cet appartement bénéficie de toutes les garanties d’une construction moderne, répondant aux dernières normes en matière de confort et de performance énergétique.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ».Estimation consommation énergétique, entre  1 050 €  et  1 600€  par anHonoraires à la charge du vendeur. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 23 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 728 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .