Appartement - 103 m² - 3 pièces à Orléans

Découvrez cet appartement T3/4 de 103 m² situé au 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Niché au 33 boulevard Rocheplatte, cet appartement allie charme et modernité. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue. La salle de bains et le WC indépendant offrent confort et praticité. L'appartement dispose également d'un balcon où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Les parties communes sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un stationnement intérieur ainsi que d'une cave au sous-sol. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au coeur du Centre d'Orléans, cet appartement est à proximité de nombreuses commodités accessibles en quelques minutes à pied : une maternelle, un collège, une alimentation générale, et 8 restaurants. De plus, 15 médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes à pied. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme intemporel, offrant un cadre de vie exceptionnel et une localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 166 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.