Maison de ville - 93 m² - 4 pièces à Orléans

Je vous présente cette charmante maison mitoyenne de 93 m² habitables environ (111 m² au sol) dans une petite copropriété sécurisée située en recul de la rue du Faubourg Bannier à Orléans, à 7min environ en voiture de la gare des Aubrais, à proximité de la ligne de bus n°1 et des écoles. Elle se compose d'un lumineux salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée, ensemble représentant 27 m² environ, une salle d'eau avec double vasque et WC ainsi qu'un bureau ou petite chambre (8,22 m²). L'étage dessert un palier avec placard, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et 2 jolies chambres avec poutres de plus de 12 m² avec placard encastré. Enfin le troisième niveau de cette maison est aménagé d'une grande chambre sous combles. Le bien bénéficie d'une cave accessible de la maison, d'un jardinet privatif avec une terrasse abritée orientée Sud ainsi qu'une place de stationnement privatif au sein de la copropriété. Les + : environnement calme, faible charge de copropriété, DPE performant, chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et 2 pièces d'eau ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.