Appartement - 93 m² - 4 pièces à Orléans

Superbe appartement familial de 93 m² au cœur du centre-ville Idéalement situé, cet appartement de 93 m², niché au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et pratique. Proche de toutes les commodités, il allie un agencement optimisé, et un emplacement privilégié. Caractéristiques principales :Séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, créant un espace de vie convivial et accueillant.
Cuisine indépendante neuve et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Trois grandes chambres spacieuses, allant de 14,2 m² à 15,6 m², dont une suite parentale avec salle d'eau attenante.
Salle de bain fonctionnelle, avec un espace buanderie pour plus de praticité.
WC suspendu séparé, alliant confort. Matériaux et rénovation :L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins des familles tout en garantissant un intérieur chaleureux. Prestations supplémentaires :Possible d'acquérir en supplément un garage privatif situé dans l’immeuble, assurant un stationnement sécurisé.
Une cave pratique, idéale pour du rangement supplémentaire. Un cadre de vie privilégié :Avec sa localisation centrale, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, cet appartement est une véritable perle rare pour les personnes en quête de confort et d’accessibilité. Un bien à découvrir sans tarder ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 000 € et 2 000 € annuellementCharge de copropriété : 900€ annuellement

Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 900 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .