Appartement - 60 m² - 3 pièces à Orléans

Découvrez cet appartement T3 de 60m², idéalement situé dans le centre d'Orléans. Cet appartement ancien, à rénover, offre une vue dégagée et une exposition Est-Ouest pour un ensoleillement optimal. L'entrée vous mène directement dans le séjour de 18m², spacieux et lumineux, avec une cuisine indépendante nue. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Cet appartement dispose également d'une cave de 3.90m², idéale pour stocker vos affaires. Les parties communes sont en bon état, témoignant d'une résidence bien entretenue. Situé à proximité de toutes les commodités : 4 lignes de bus, 3 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 3 restaurants à 5 min à pied. 4 lignes de tramway, 4 commerces d'alimentation générale à 10 min à pied. 1 cabinet de médecin généraliste à 5 min à pied. 1 hôpital à 10 min en voiture. Éligible à l'internet haut débit.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/164/IK2TC/baremes_a_afficher_a_compter_du_09.04.2024_1.pdf