Maison - 98 m² - 5 pièces à Fleury-les-Aubrais

Iad France - Liza ETIENNE (06 64 43 27 79) vous propose : * En exclusivité ! Envie de concilier proximité immédiate des commodités, calme, grande surface de terrain et possibilités d'aménagements intérieurs ? Cette maison de 3 / 4 chambres de 97 m² (123 m² au sol) bien entretenue et à redécorer, est faite pour vous ! Ses 1400 m² de verdure avec jardin arboré, verger, potager, sauront ravir vos envies de grand air et de jardinage. Quant à la maison, elle est érigée sur un sous-sol total et propose : Au rez-de-chaussée surélevé : un dégagement desservant un séjour (possibilité d'agrandissement à 28 m²), une cuisine, 2 chambres et 1 WC. À l'étage, facilement réaménageable : 1 grande chambre avec point d'eau, une grande pièce de 16 m² (30 m² au sol) déjà isolée et chauffée à aménager en chambre, et un WC séparé. Côté technique : DPE classé D, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière haute performance de 2022 ( + 1 chauffage à inertie à l'étage), combles isolés et façade bien entretenue ! Au rez-de-chaussée : grand garage, vaste buanderie et cave. Gare et tram à 1,3km ! À visiter sans tarder afin de vous projeter dans une jolie re-décoration à votre image ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE EI (ID 52224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.