Appartement - 66 m² - 3 pièces à Orléans

TRES BEL APPARTEMENT 3 PIECES 66 M² - PARC PASTEUR

Idéalement situé à quelques pas du Parc Pasteur, venez visiter cet appartement en très bon état de 66 m² habitables (46 m² Carrez), baigné de lumière. Situé au 3° et dernier étage sans ascenseur d'un petite copropriété calme très bien entretenue, il offre une belle pièce à vivre très lumineuse traversante est-ouest avec cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC.

L'appartement se compose de :

- pièce de vie / cuisine 39 m²
- chambre 12 m²
- chambre 10 m²
- salle de bains 5 m² avec baignoire/douche/WC

- Copropriété de 11 lots
- Local vélos
- Chauffage électrique (radiateur à inertie sèche)
- Charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 1200 €
- Taxe foncière 2023 : 800 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970-1380 €

Prix du bien 165 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide