Maison - 85 m² - 4 pièces à Orgerus

CENTRE VILLE ORGERUS
RARE maison de plain-pied, 85 m² habitable, sur un terrain de 495 m².
Composée d'une entrée avec dégagement distribuant un salon salle à manger avec une cheminée/insert, donnant sur terrasse plein sud-ouest. Une cuisine aménagée séparée donnant sur une autre terrasse, de nombreux rangements, trois chambres, une salle de bains, Wc indépendant.
Le jardin est sans vis à vis, joliment arboré.
Un garage et un cabanon de jardin complète ce bien.
Maison évolutive, agrandissement ou réhausse possible.
La chaudière est récente au Gaz, la fibre est présente.
Proximité immédiate des commerces, écoles, collège, gare.
A voir rapidement.

Cette annonce référence 258046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81772257200010.

Prix du bien : 312 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 298 000,00 €
Honoraires TTC : 4,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr