Maison - 448 m² - 12 pièces à Orbec

ORBEC Centre - En plein centre-ville, aux pieds des commerces & à l'abris des regards, ravissant hôtel particulier datant de 1869 avec joli jardin arboré. Cet ancien hôtel particulier se compose d'une vaste entrée, un séjour avec cheminée marbre, un deuxième séjour avec cheminée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres au rdc avec salles d'eau ainsi que 2 wc indépendants. Au premier étage, un couloir dessert 5 belles chambres avec points d'eau et dressing ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, un palier dessert une dernière chambre, un bureau ainsi qu'un grand grenier. Environnement recherché, idéalement placé, sans vis à vis. Jardin arboré d'environ 1 300m² constructible et piscinable. Nombreuses possibilités (projet hôtelier / chambres d'hôtes, projet de rénovation, résidence secondaire...). Travaux de rénovation à prévoir pour cette bâtisse au charme inéluctable. Coup de coeur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.