Local commercial - 164 m² à Oraison

Iad France - Elodie PARADISO (06 83 53 37 78) vous propose : CESSION DROIT AU BAIL - A SAISIR Local commercial à Oraison (Alpes-de-Haute-Provence) Le bail sera TOUT TYPE DE COMMERCES Une opportunité exceptionnelle pour professionnels : Cession du droit au bail d’un local commercial idéalement situé au cOEur de la commune d’Oraison. Emplacement de PREMIER CHOIX, en plein centre-ville, offrant une grande visibilité, un fort passage et de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. Caractéristiques du local et du bail : - Le bail concerne un Rdc et un 1er étage dans un immeuble mixte avec 2 accès possibles (côté place et côté rue), idéal pour les livraisons. - Point de vente de 17 m² environ avec avec point d'eau et vitrine - Nombreux espaces de stockage, parfait pour gérer facilement vos stocks et optimiser votre activité (arrière boutique, réserves, remise. (70 m² environ) + étage avec diverses pièces éclairées par des fenêtres, point d'eau et sanitaires (77 m² environ) - Proximité des commodités et services locaux, facilitant l’accès pour vos clients - Loyer : 13164.12 € annuel (1097.01 € mensuel) - Bail commercial 3-6-9 - Taxe foncière à charge du propriétaire - Taxe ordure ménagère : 293.35 € annuel NB : L'affaire est exploitée depuis plusieurs années par une pâtisserie de renommée dans le village. Possibilité d'acquérir tout le matériel nécessaire si vous souhaitez poursuive cette activité. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans une 'VILLE A LA CAMPAGNE', une commune active et accueillante en plein développement ! Ce projet vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Vous ne connaissez pas Oraison ? Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, idéalement située au cOEur des Alpes de Haute Provence, au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, à 1h des montagnes et 1h de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, Oraison offre tout ce dont une famille a besoin ! ses commerces, ses restaurants, ses associations et ses écoles allant jusqu'au collège et l'accès à l'autoroute à tout juste 5 minutes ! Les habitants profitent aussi du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs et d'un pôle urbain sportif tout juste inauguré. Toutes les générations confondues cohabitent harmonieusement dans ce village. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO (ID 45326), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MANOSQUE sous le numéro 849852405 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.