Maison - 116 m² - 4 pièces à Opoul-Périllos

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Opoul-Perillos ! Je vous présente cette magnifique villa T4 + bureau, avec garage et piscine, entièrement de plain-pied pour un total de 116 m², construite en trois faces sur une parcelle sans vis-à-vis de 415 m². Elle a été achevée en fin 2012. Elle se compose d’une entrée qui vous conduit à la magnifique pièce de vie ouverte de 49 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ! Bien agencée, elle communique sur la partie extérieure avec bar / cuisine d’été, idéale pour dîner en extérieur et recevoir du monde, tout en surveillant le coin piscine pour les enfants par exemple ! Continuons avec la partie qui se compose de trois chambres de 12,95 m², 12,19 m² et 10,30 m² (deux d’entre elles possèdent un placard). Il y a également une partie bureau qui peut également servir de chambre d’amis. Vous disposerez également de la grande salle d’eau avec wc. Idéal pour le stockage, il y a également une buanderie de 6,05 m². La maison est équipée de la climatisation réversible gainable dans chaque pièce ainsi qu’une d’un insert à bois. Passons à l’extérieur avec à l’avant une possibilité de rentrer un voir deux véhicules, sur le côté se trouve une partie aménageable comme une aire de jeux pour les enfants par exemple et sur la partie arrière la piscine maçonnée 7,50x3 avec plage. Elle communique sur la partie cuisine d’été / bar. Pour votre stockage, vous disposerez du garage de 17 m². Il n’y a aucuns frais à prévoir ! La maison est située dans un secteur hyper calme ! Concernant les commodités, vous disposerez sur la commune d’une école primaire, d’une épicerie, d’un bar – point chaud, d’établissements vinicoles. Vous trouverez également la grande zone commerciale de carrefour claira à 15 minutes, sur la commune de Rivesaltes qui est située à 10 minutes, vous trouverez : boulangeries, pharmacies, SPAR, écoles de la crèche jusqu’au études supérieures. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.