Appartement - 109 m² - 5 pièces à Onet-le-Château

Iad France - Jonathan Lloria (06 58 19 41 78) vous propose : En exclusivité - ONET-LE-CHÂTEAU - Secteur 'LA BALEINE' Bien d’exception Refait à Neuf de 108,88 m² (Loi carrez) DUPLEX - À Ne Pas Manquer ! ( vidéo disponible sur iAd France- Jonathan LLORIA ). Entièrement rénové avec goût, ce bien rare vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec rangement qui dessert une cuisine équipée moderne, une petite buanderie, un séjour lumineux avec insert à granulés programmable pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu’un WC indépendant. Une terrasse vous y attend également pour des moments de détente en plein air. À l’étage, vous découvrirez l'espace nuit avec 4 chambres spacieuses dont 2 équipées de rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Situé dans une résidence paisible, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et toutes les commodités, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Les points forts de ce bien : - Grand Duplex. - Refait à neuf. -Exposition plein sud pour des journées ensoleillées. -Terrasse au rez-de-chaussée pour profiter de l’extérieur. -Une chambre équipée d'un Balcon offrant une vue dégagée. -Entrée spacieuse avec rangement pour plus de confort. -Insert à granulés pour une chaleur douce et agréable. - Buanderie. -Garage privé 15 m². Vous hésitez entre une maison et un appartement ? Ce logement se vit comme une maison, sans les contraintes d'un extérieur à entretenir ! Il est prêt à vous accueillir et n'attend plus que vous ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations, photos et vidéos sont disponibles sur le site de iad France – Mandat 1583886 - Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.5 € par mois (soit 450 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Lloria EI (ID 83229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.