Maison - 92 m² - 4 pièces à Noyelles-Godault

**Maison individuelle : Grand jardin / Sous sol complet / Semi plain pied**

VIDÉO DE PRÉSENTATION :
LIEN: https://youtu.be/ZqqRlZAIKQY
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** TITRE** : Maison individuelle : Grand jardin / Sous-sol complet / Semi plain-pied

Cette maison lumineuse et agréable à vivre offre un cadre exceptionnel, avec un très bel environnement et la tranquillité d'un grand jardin sans vis-à-vis. Parfaite pour une famille ou un primo-accédant, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus, autoroute, train).

## **Caractéristiques principales :**
- **Surface habitable** : Séjour de 30 m2 avec lumière traversante, cuisine de 8,38 m2, chambre au RDC (10,76 m2). Salle de bain et WC.
- **Étage** : Deux grandes chambres (17,14 m2 et 16,5 m2) avec possibilité de redistribuer l'espace pour créer une 3e chambre.
- **Sous-sol complet** : 33,42 m2, avec garage de 34,36 m2.

La distribution du RDC peut être revue car présence principalement de cloisons.

## **Prestations techniques :**
- Construction solide en parpaing et brique.
- Toiture en tuiles béton.
- Menuiseries bois double vitrage et cheminée au feu de bois.

## **Les plus de la maison :**
- Un très grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute sérénité.
- Une maison lumineuse et agréable à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Proximité immédiate des commodités pour un quotidien facilité.
- Taxe foncière: 873EUR/an

**Travaux à prévoir** : électricité, isolation et possibilité d'ouvrir le séjour sur le jardin pour un espace encore plus convivial.

Une maison avec un fort potentiel dans un environnement exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui David DI MORA au O7 68 39 O6 46 pour organiser une visite.

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