Maison - 325 m² - 14 pièces à Noyant

Iad France - Jonathan Tourant (06 84 17 23 41) vous propose : – Domaine d’Exception près d’Angers Découvrez ce magnifique domaine situé à proximité du Lude, à une quinzaine de minutes du célèbre Zoo de la Flèche et à une quarantaine de minutes du circuit des 24H du MANS, offrant une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de projets ambitieux. Description du Domaine : • Surface habitable totale : 325 m², répartie sur deux habitations indépendantes : • Une longère authentique. • Une seconde habitation avec plusieurs espaces aménagés. • Capacité d’accueil : • 14 pièces, dont 7 chambres, parfaites pour accueillir de nombreux convives. • 4 salles d’eau, 1 salle de bain, et 5 WC pour un confort optimal. • 2 cuisines entièrement fonctionnelles. Espaces supplémentaires : • Une salle de jeux et de détente • Une grande pièce de plus de 100 m² environ, aménageable selon vos besoins (espace de réception, bureau, atelier, etc.). • Annexes et dépendances : hangars, grands garages offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques du terrain : • Parcelle de 2,4 hectares environ offrant calme et sérénité. • Terrain piscinable pour réaliser vos envies de détente et de loisirs. Atouts techniques : • Chauffage par pompe à chaleur, conçu pour les grandes surfaces, idéal pour limiter la consommation énergétique. • Eau chaude fournie par un système de panneaux solaires. • Deux poêles à bois dans chaque habitation, offrant une alternative chaleureuse et économique. • DPE performant et peu énergivore. Localisation idéale : Ce domaine est un véritable havre de paix, avec un potentiel immense pour un projet familial, touristique, ou d’accueil. Venez découvrir cette propriété unique et laissez libre cours à vos projets ! Pour toute information ou visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Tourant EI (ID 67306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.