Maison traditionnelle - 129 m² - 5 pièces à Noyal-Muzillac

Gérald MADEC, votre conseiller immobilier BRING'S, vous présente cette charmante maison rénovée, alliant confort moderne et authenticité. Avec une surface habitable de 130 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéalement située à seulement 25 minutes de Vannes, à 10 minutes de Muzillac, et à quelques minutes à pied du pittoresque centre de Noyal-Muzillac.
Implantée sur un vaste terrain de 5400 m², comprenant un verger, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, propice à la détente et à l'évasion.
En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, idéal pour accueillir vos proches. La cuisine moderne, entièrement équipée, est prête à satisfaire tous vos besoins culinaires. La suite parentale située au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau privative et des WC séparés, garantissant confort et intimité.
À l'étage, une chaleureuse mezzanine vous attend, parfaite pour un espace de travail ou de lecture. Deux grandes chambres baignées de lumière naturelle complètent cet étage, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes indépendantes.
Les dépendances non attenantes, dont une de 57 m², offrent un espace supplémentaire pour un atelier, du stockage ou d'autres projets. L'assainissement individuel à remettre aux normes ; une étude de sol a été réalisée et un devis est disponible pour les travaux nécessaires.
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant charme et modernité, dans un environnement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819435462
RCP ACI26663