Maison traditionnelle - 115 m² - 4 pièces à Nouzonville

Situé sur les hauteurs de Nouzonville, ce PAVILLON de VILLAGE MITOYEN DES DEUX COTES (dont un coté par le garage) expose sa façade dans une rue très calme, à proximité de toutes commodités et 10 minutes de Charleville Mézières

Il se compose de 115 m2 habitables (sur 2 niveaux) et comprenant un grand garage pour 2 véhicules, une terrasse de 30m² et un terrain d'environ 550m².

Nous allons débuter la visite par le rez-de-chaussée. Sur ce niveau, vous trouverez la CUISINE équipée avec accès à la terrasse et au jardin, grand SALON-SEJOUR. L'ensemble entièrement carrélé.
Un WC séparé.

Vous poserez ensuite vos pieds sur les marches de son 1er escalier, qui vous amènera sur le palier de son premier étage. ICI, vous trouverez 4 CHAMBRES et une SALLE DE BAIN rénovée avec wc.

L'ascension continue vers un 2ème escalier qui vous amènera au grenier à aménager.

Cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir votre belle et grande famille ( recomposée ), ou parfaire aux nouveaux besoins du télétravail.

SES NIVEAUX TECHNIQUES : les MENUISERIES en PVC double vitrage équipées de VOLETS ROULANTS.

L'ELECTRICITE est aux NORMES, le CHAUFFAGE central au gaz et un insert bois.

SES ASPECTS ECONOMIQUES : sa consommation énergétique en CLASSEMENT ' E '.

Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Sandrine O6 26 85 23 08.

Je vous invite à visiter mon site : BSK LECOEUCHE SANDRINE, à consommer sans aucune modération.

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Cette annonce référence 264339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.

Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr