Immeuble - 246 m² à Nouzonville

Référence 106 :

Immeuble de rapport en bon état situé à Nouzonville et composé de 3 spacieux appartements T4 de 82 m² avec un garage pour chaque.

Au RDC : Entrée commune avec compteurs individuels, cave et local commun.

Au 1er étage : Appartement T4 de 82 m² loué à 490 €/mois + 35 € de charges pour les ordures ménagères et la minuterie.
Au 1er étage : Appartement T4 de 82 m² loué à 490 €/mois + 35 € de charges pour les ordures ménagères et la minuterie.
Au 1er étage : Appartement T4 de 82 m² loué à 490 €/mois + 35 € de charges pour les ordures ménagères et la minuterie.

Ces trois appartements sont identiques en terme de disposition. Ils se composent d'une entrée avec un couloir donnant sur le salon/salle à manger et cuisine équipée moderne ( uniquement pour le 1er et 3ème étage). Deux chambres, placard, WC séparé et salle de douche.

Cour commune, fenêtres en double vitrage PVC récentes, chauffage gaz individuel, taxe foncière : 2500 €/an.

L'ensemble des loyers pourront êtres revus à la hausse lors du départ des locataires compte tenu de la qualité des appartements.

Revenu annuel actuel : 17 640 €.
Rentabilité brute : 8,9%

Prix : 199 900 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.