Maison ancienne - 88 m² - 5 pièces à Nouâtre

Maison chaleureuse à Nouâtre proche toutes commodités et écoles, située à 10 minutes de Ste Maure de Touraine.
Jolie maison de village avec caractère, vous accueil par un sas d’entrée de 12 m² environ donnant sur une terrasse exposée côté jardin, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, un salon, une chambre et une salle d’eau et WC.
A l’étage, 2 chambres de 12 m² environ avec parquet en chêne, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier de 20m² avec mezzanine entièrement aménageable, offrant une possibilité d’une suite parentale, bureau ou autre après rénovation.
Un garage avec porte électrique, une dépendance de 15 m² faisant office d’atelier avec mezzanine.
Une 2ème dépendance de 14m² complète ce bien.
Un jardin paisible joliment arboré, puits, coin potager + 2 appentis sur une parcelle de 750m² clos de murs.
Mode de chauffage central par pompe à chaleur (décembre 2020) ainsi qu’un poêle à bois.
Cette annonce référence 242896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE PORQUET DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011.
Prix du bien : 178 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr