Maison - 125 m² - 5 pièces à Nostang

MAGNIFIQUE LONGERE ORIENTÉE PLEIN SUD - AU CALME ET SANS VIS-A-VIS - A SEULEMENT 200M DE LA RIA D'ETEL.

Vous serez séduit par le charme de cette longère typique située dans un environnement verdoyant à proximité de la ria et de ses sentiers côtiers.

Au RDC, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec 2 grandes cheminées en pierres et un poêle à pellets, une douche et un WC, une suite parentale.

L'étage est desservi par 2 escaliers indépendants. le 1er vous amène à une grand pièce ouverte qui peut être une grande chambre ou un coin bureau/

Avec le 2nd escalier, vous découvrirez 2 chambres et un grenier.

Grand atelier de 100m2 environ

Appentis en pierres.

Terrain d'environ 3700m2.

Travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT