Maison - 195 m² - 7 pièces à Nortkerque

**À vendre : Charmant semi-plain-pied à Nortkerque !** Découvrez ce magnifique semi-plain-pied individuel construit en 2010, idéalement situé dans la paisible commune de Nortkerque, à seulement quelques minutes en voiture d'Audruicq. Avec une surface habitable généreuse de 168 m², ce bien se trouve sur un terrain spacieux de plus de 1400 m², offrant un cadre de vie agréable et serein. **À l'intérieur :** - **Rez-de-chaussée :** - Un hall d'entrée majestueux avec un style cathédral - Un vaste salon/séjour lumineux de 35 m², parfait pour des moments de convivialité - Cuisine aménagée et équipée de 13 m², ouverte sur le séjour - 2 chambres confortables - Un bureau idéal pour le télétravail - Salle de bain moderne et WC indépendants - **À l'étage :** - Un palier desservant 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec second WC, vasque et possibilité d'aménagement d'une douche. **À l'extérieur :** - Un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour se détendre - Un grand abri de jardin pour vos outils et équipements - Double terrasse : l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées ! **Les atouts de ce bien :** - Garage double de 25 m² avec porte motorisée, attenant à la maison - Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée - Chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air - Tout à l'égout   **Performance énergétique :** - Classe énergie B - Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,00 EUROS et 1390,00 EUROS (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](ht/ Vos avantages pour la gestion locative Depuis 2008, nous mettons tout en ?uvre pour apporter le meilleur service et travailler dans une relation de confiance avec l'ensemble de nos clients propriétaires bailleurs. Toute notre énergie se concentre vers un seul but : vous aider à gérer votre bien immobilier en location. Un taux de gérance tout inclus appliqué en toute transparence : aucun frais supplémentaire Des professionnels de l'immobilier formés régulièrement dans notre Université d'Entreprise Visite approfondie des lieux et rapport d'estimation Etude du loyer et des charges avec le propriétaire Réalisation des diagnostics obligatoires : état des risques, DPE, CREP... Visibilité du logement dans l'ensemble de nos agences, sur notre site Internet et insertions publicitaires sur les portails immobiliers d'annonces  Choix du locataire en fonction des garanties présentées Rédaction du bail (contrat de location) et de l'état des lieux selon la législation en vigueur Suivi au quotidien : loyers, charges, travaux? Aide à la déclaration des revenus fonciers : honoraires déductibles