• Maison - 134 m² - 6 pièces
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  • Maison - 134 m² - 6 pièces
  • Maison - 134 m² - 6 pièces
343 500 €
134 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

En EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD - 06 98 07 75 68 - ncassard@noovimo.fr vous présente:
IDÉALEMENT PLACÉE, à PIED du Bourg de NORT-SUR-ERDRE, cette MAISON FAMILALE de 1962 d'environ 134 m2 et à 5 minutes à vélo de la Gare.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une PIÈCE DE VIE de 38 m2 avec son COIN CUISINE, une SALLE D'EAU, des TOILETTES, 3 CHAMBRES et un espace BUREAU.
Á l'étage, aménagé en 2016, se trouvent une GRANDE MEZZANINE qui dessert une 4ème CHAMBRE ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec des SECONDS TOILETTES.
L'ISOLATION et les OUVERTURES en PVC avec volets électriques du RDC ont aussi été changés en 2011.
La maison est raccordée au TAE et au Gaz de ville, utilisé par une chaudière à condensation de 2021 pour l'eau et le chauffage.
DPE C (138) et GES C (28).
En extérieur, vous trouverez une DÉPENDANCE de 15 m2 et un accès à une CAVE enterrée de 14 m2.
Le TOUT sur environ 1380 m2, BEL ESPACE VERT, RARE en proche Bourg, et PISCINABLE avec une vaste allée d'enrobé pour un bel espace parking privatif.

En RÉSUMÉ, cette maison de 5 CHAMBRES et 1 BUREAU sur 2 niveaux se trouve à 1,5 km de la Gare et donc à pied des commerces et des écoles.
Son PLUS: en zone Ub et déjà divisée et bornée, vous pouvez y CONSTRUIRE UNE AUTRE MAISON pour du locatif ou pour vos parents.

Honoraires : 4,09 % TTC de 330 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 343 500 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Ref : NCD-0014307
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 134 m²
  • 5 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 31 m²
  • Cave de 14 m²

L'extérieur :

  • 4 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1962
  • Exposition :
    Sud, Est
Synthèse
Maison à Nort-sur-Erdre
343 500 €
Surface : 134 m²
Prix au m² : 2 563 €
Transaction :
Achat
Référence :
18_NCD3-0014307
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 134 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Noovimo - Babette Mercent
Noovimo - Babette Mercent
Nathalie CASSARD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
138
kWh/m²/an
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 septembre 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 310 € à 1 820 €
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