Appartement - 98 m² - 4 pièces à Noisy-le-Sec

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

93130 - NOISY LE SEC CENTRE - 3 CHAMBRES - T4 - DUPLEX - BALCON - RER E - METRO 11 - CLIMATISATION

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Welmo à le plaisir de vous présenter cette belle opportunité pour ce charmant duplex de 98m² en surface pondérée avec balcon– Centre de Noisy-le-Sec !

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, cet appartement équipé d' une climatisation réversible offre un cadre de vie confortable et lumineux, en plein cœur de Noisy-le-Sec.

Dès l’entrée au RDC, vous serez séduits par une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, parfaite pour accueillir salon et salle à manger. La cuisine, indépendante et spacieuse, vous permet de profiter d’un espace fonctionnel et convivial.
Une chambre avec placard intégré, un WC et une salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage, 2 autres chambres dont l'une d'elle est dotée d’un WC et lavabo privatifs, avec la possibilité d’aménager une douche supplémentaire.

Vous pourrez également profiter d’une belle terrasse plein sud.

Une cave complète ce bien et si besoin, un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix à 15 000€

L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, place du marché, écoles, pharmacie, médecins, parcs et stade sont accessibles à pied. Le métro 11 (station Romainville-Carnot), le RER E et le tramway T1 à la gare de Noisy-le-Sec sont à 15 minutes de marche, sans oublier les nombreuses lignes de bus.

Ce duplex est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.

Détail des surfaces :

98m2 pondérés
96m2 habitables
87m2 Carrez

Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 2580 €
DPE réalisé après Juillet 2021

La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752765792

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché