Maison - 110 m² - 5 pièces à Noisy-le-Sec

Iad France - Viththi Kumar (06 46 14 51 36) vous propose : NOISY-LE-SEC - 93130 – QUARTIER PETIT NOISY BIEN D’EXCEPTION AVEC GRAND TERRAIN ET POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT Découvrez cette maison en brique des années 1930, située dans le secteur prisé du Petit Noisy, à Noisy-le-Sec. Nichée sur une parcelle généreuse de 1 480 m² environ, cette demeure offre une surface habitable de 110 m² environ répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité immédiate des commodités. Pavillon de 5 pièces, comprenant un double salon lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres spacieuses et une salle de bains. Terrasse et Jardin : Une terrasse de 40 m² environ et un vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Parcelle de 1 480 m² environ, avec la possibilité de construire jusqu’à 4 maisons supplémentaires, offrant un potentiel rare dans la région. Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur un double salon baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est entièrement aménagée. Une chambre et un WC complètent ce niveau. Au Premier Étage : Deux grandes chambres, une salle de bains confortable et des toilettes séparées. Au Sous-Sol : Total, offrant un espace de stockage important et une chaufferie. Atouts de la Maison : Localisation Privilégiée : À seulement 6 minutes à pied de la gare RER E, facilitant l'accès à Paris et aux alentours. Commodités à Proximité : Commerces, écoles (Collège René Cassin, École maternelle Alain Savary) et services essentiels à quelques minutes de marche. Potentiel de Développement : Grand terrain permettant la construction de nouvelles habitations, idéal pour les investisseurs ou les familles en quête de projets d'agrandissement. Sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Viththi Kumar EI (ID 41922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.