Appartement - 42 m² - 2 pièces à Noisy-le-Grand

93160 - NOISY-LE-GRAND - PROCHE DE TOUTES COMMODITES
TRES BEAU T2 DE 43 M² EN RDC AVEC TERRASSE
SEJOUR SPACIEUX AVEC CUISINE EQUIPEE
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
CONSTRUCTION DE 2021, SOUS GARANTIE DECENNALE
A VOIR RAPIDEMENT !

Sabine Chou vous propose ce charmant appartement idéalement situé à Noisy-le-Grand, à moins de 10 minutes à pied du RER A et à 2 minutes des commerces. Les arrêts de bus se trouvent à seulement 200 mètres, offrant ainsi une accessibilité optimale pour se déplacer. L'autoroute A4 est à 2 minutes en voiture, facilitant les accès vers Paris ou Disney.

Proximité immédiate avec toutes les écoles, de la maternelle au lycée, à seulement 2 minutes à pied. L'appartement est lumineux et offre un grand séjour-cuisine de 23 m² environ, idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est.

Le séjour s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité. Une place de stationnement en sous-sol est incluse vient compléter ce bien.

Foncier: 986 € annuel
Copro: 220 € par trimestre

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement très bien situé à Noisy-le-Grand !
Une visite s'impose !

Ce bien fait partie d'une copropriété de 459 lots. Pas de procédures en cours.

Pour plus d'informations: 06 60 97 13 55 / s.chou@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 265172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93772108200017.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2021
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 587.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr