Appartement - 67 m² - 3 pièces à Noisy-le-Grand

Iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Résidence Le Montesquieu - 2 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - BALCON - PARKING - DRESSING - CELLIER - VUE DÉGAGÉE — Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, SANS TRAVAUX, d'une superficie totale de 67 m² dans une résidence CALME et VERDOYANTE, à proximité de la gare de Noisy-Mont d'Est RER A, des écoles, du centre-ville et de toutes commodités (bus, commerces. ). — L’appartement situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, vous offrira un fabuleux ensoleillement avec le lever et le coucher du soleil. Il se décompose ainsi : Une entrée avec un dégagement desservant toutes les pièces telles que la cuisine IXINA (qui reste aménagée et équipée de 2020) de presque 10 m² avec son CELLIER / BUANDERIE attenant, le séjour faisant au total plus de 20 m² avec accès direct au BALCON (vue sur le parc). Ensuite, se trouvent 2 belles chambres faisant chacune plus de 11 m², une salle d'eau avec DOUCHE À L'ITALIENNE (de 2020), un DRESSING et un WC indépendant. — L'appartement est vendu avec un CELLIER en plus et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol. — Les + : double vitrage, nombreux rangements, AUCUN TRAVAUX, fibre optique, salle d'eau et cuisine de 2020, LUMINEUX, ballon récent (2019), certains radiateurs récents (2021). PLUS QU'A POSER SES VALISES ! — Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S’IMPOSE ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! (Les charges comprennent : l'eau froide + parties communes + espaces verts. ). — Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173 € par mois (soit 2076 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.