Appartement - 95 m² - 5 pièces à Nogent-sur-Oise

PETITE RESIDENCE - DEUX TERRASSES - GARAGE
Rare dans le secteur et idéalement situé, nous vous présentons cet appartement T5 en duplex d'une surface de 95.03 m², situé au premier et dernier étage d'une petite résidence avec un accès indépendant.
L'appartement comporte de nombreux atouts, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un salon/salle à manger avec accès sur les terrasses, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec sa propre salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et de nombreux rangements tels qu'un cellier et des placards. Au premier étage, un palier avec rangements, trois chambres, une salle de bains et un placard.
Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Ce grand appartement est en bon état général. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre, des fenêtres en pvc double vitrage.
Les deux terrasses bien exposées vous permettront de profiter des beaux jours tout en étant au calme.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans la résidence et le bien dispose de son propre garage fermé.
Dans un quartier calme, ce grand appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge une crèche à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. La gare se trouve à 5 minutes (TER HDF, TRANSILIEN H et RER D). L'autoroute A1 et les nationales N31 et N324 sont accessibles à moins de 13 km. Vous trouverez un tennis, une bibliothèque, une médiathèque et un centre culturel (le Château des Rochers) dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une boucherie-charcuterie et des épiceries.
Il est proposé à l'achat pour 159 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce grand appartement fait partie d'une copropriété comportant 22 lots, sans procédure en cours et avec 762 euros de charges annuelles pour ce lot.
L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (245 kWh/m² annuels) et B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 790 euros et 2 470 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.
La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet CHANTILLY pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à NOGENT SUR OISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 762.79 euros.