Appartement - 71 m² - 4 pièces à Nogent-sur-Marne

Iad France - Caroline Rousseau (06 03 46 33 62) vous propose : Au coeur du secteur 'village' proche des commerces, écoles, bus - RER A 10' à pied. Ce très beau 5 pièces lumineux de 71 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1930 offre des prestations de qualité grâce à sa très belle rénovation. Parquet-moulures. L'entrée dessert d'un côté : un salon spacieux de 25 m² orienté sud - Ouest avec une vue dégagée. Une cuisine équipée et meublée, une chambre (9 m²) et un bureau (6 m²) Côté rue-calme- une chambre avec placards (12 m²), une buanderie-dressing, une salle de bains et un WC. Une cave. Un jardin commun. Un local poussettes, vélos. Chaudière au gaz individuelle. La façade de l'immeuble a été ravalée récemment. Taxe foncière : 1353€ Charge mensuelle : 198€ / mois Les atouts : Appartement en parfait état avec des matériaux de qualité. Un espace de rangement + buanderie pour un appartement impeccable Vue dégagée et lumineuse Au Calme tout en étant en centre ville. Possibilité de louer un parking à proximité Autorisation accordée par la mairie d'agrandir la fenêtre de la cuisine Une localisation, proche des commerces, du marché, des écoles, des transports en commun. À 10' de marche du bois, du RER A et E et des bords de Marne. Nombreuses associations sportives et culturelles sont implantées dans la ville en plus du cinéma et Théâtre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198.67 € par mois (soit 2384.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau EI (ID 59601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.