Duplex - 73 m² - 4 pièces au Perreux-sur-Marne

Coup de cœur assuré pour ce duplex au dernier étage d'une résidence de 1990 sécurisée avec ascenseur, cave et box en sous-sol, à 6 minute à pieds de la mairie du Perreux.
Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie complétée par une cuisine ouverte équipée et meublée.
Une double exposition avec 2 terrasses de 40m² en tout et lumière traversante rendront ce lieu baigné de lumière du matin au soir.
A l'étage, vous serez séduit par la salle de bain/douche à double vasque, nombreux rangements, WC suspendus.
Une chambre de 13m² Carrez, 20 au sol ainsi qu'une seconde pièce de 4m² Carrez, 10 au sol complète ce niveau.

Les plus++++:
- très belle exposition EST-OUEST
- Pas de vis-à-vis
- cave de 10m²
- Box en sous sol sécurisé
- stationnement non payant dans la rue
- Proximité A4/ RER E Nogent-Le Perreux/RER A Nogent-sur-Marne
- Belles prestations, pas de travaux à prévoir

Cette annonce référence 262608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023.

Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr