Appartement - 38 m² - 2 pièces à Nogent-sur-Marne

Iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Mairie - Dernier étage avec ascenseur - proche gare Dans un immeuble de 1880, à deux pas de la mairie, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces rénové avec goût au 4ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement et donne accès au séjour et sa cuisine semi-ouverte. La chambre exposée plein Ouest offre un beau volume avec sa belle hauteur sous plafond et ses 14 m² environ. La salle d'eau avec WC récemment rénovée dispose d'une fenêtre. Les plafonds sont moulurés, le sol en parquet d'origine et une cheminée fonctionnelle est présente dans le séjour. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres possèdent des volets roulants électriques. Une cave au sous-sol complète le tout. Petite copropriété de 10 logements très bien entretenue. Proximité immédiate de la gare RER E de Nogent le Perreux et des commodités du centre-ville. Correspondance rapide avec le RER A et le Métro 11 à Rosny. Evolution possible du DPE en D. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.83 € par mois (soit 1450 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.