Maison - 135 m² - 6 pièces à Nogent-le-Roi

Iad France - Laura Briere (06 79 30 50 54) vous propose : Magnifique maison située à Lormaye, à 3 min de Nogent-le-Roi, avec son centre-ville très vivant et à seulement 15 minutes de la gare de Maintenon. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous accueille, menant à un grand séjour salon agrémenté d'un poêle à bois et prolongé par une véranda chauffée. La cuisine, aménagée et équipée, donne accès à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés. À l'étage, une grande pièce palière avec de nombreux rangements, pouvant servir de bureau, dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total comprend un garage avec établi, une cave en gravier et une chaufferie / buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. À l'extérieur, le terrain clos et arboré fait environ 1150 m². Les portails et la porte de garage sont automatisés pour plus de confort. Possibilité de stationner au moins 2 voitures dans la cour. La terrasse offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, proche d'une petite mare, idéale pour se détendre. La présence d'un ruisseau au fond du jardin, presque privatif, ajoute une touche de charme supplémentaire à ce petit havre de paix. Imaginez-vous lire un livre, au calme, les pieds dans l’eau. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Briere EI (ID 73728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.