• Maison - 318 m² - 9 pièces
  • Maison - 318 m² - 9 pièces
  • Maison - 318 m² - 9 pièces
  • Maison - 318 m² - 9 pièces
  • Maison - 318 m² - 9 pièces
  • Maison - 318 m² - 9 pièces
  • Maison - 318 m² - 9 pièces
443 000 €
318 m²
9 pièces
4 chambres

Description :

A Ombrée d'Anjou, nichée dans une commune empreinte de charme et de tranquillité, se dresse une ancienne ferme. Cette dernière, a retrouvé toute son âme grâce à une belle rénovation et offre un cadre de vie alliant histoire et confort. La longère se déploie en plusieurs espaces distincts, chacun ayant son caractère propre. La partie habitation principale, d'une superficie d'environ 320 m², s'ouvre sur une cuisine et un salon où la pierre, le bois et le schiste se marient harmonieusement, réchauffé par un poêle à bois. Dans la continuité, on découvre un second salon puis une salle à manger magnifiée par le plancher en bois massif et les poutres apparentes. De grandes baies vitrées à galandages offrent un accès direct au jardin champêtre et verdoyant avec une jolie vue sur l'étang. Une grande salle de détente de 47m2 équipée d'un sauna complète le rez-de-chaussée. Un escalier mène au demi palier vers une chambre d'environ 40m2 nichée derrière une porte en bois au style médiévale. Puis au premier étage, le palier distribue une première chambre principale disposant d'une salle d'eau privative ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain complète l'espace nuit. La bâtisse est complétée par un garage et un hangar. Une dépendance avec un four traditionnel à bois pourrait être transformée en une salle de réception, selon les aspirations de ses futurs propriétaires. Cette ancienne ferme offre un cadre de vie exceptionnel où l'histoire se mêle harmonieusement à la modernité. C'est une invitation à vivre dans un lieu empreint de caractère, de confort et d'authenticité. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4 500 euros et 6 150 euros. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 318 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 318 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 41 m², 1er étage
    Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
    Chambre 3 : Surface de 16 m², 1er étage
  • Cuisine de 21 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle de bain de 14 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 1 Toilette de 17 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 36 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon / Séjour de 27 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salle à manger de 31 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salle de jeux de 47 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Placard de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Hangar
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Abri de jardin
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Garages
    Informations complémentaires
    Garage 1 : Rdc
    Garage 2 : Rdc

Autres :

  • Style :
    Corps de ferme
  • État :
    Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 660 €
Synthèse
Maison à Noëllet
443 000 €
Surface : 318 m²
Prix au m² : 1 393 €
Transaction :
Achat
Référence :
ARG3776
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 318 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Espaces Atypiques - Angers
Espaces Atypiques - Angers
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
227
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 500 € à 6 150 €
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes