Maison - 135 m² - 4 pièces à Nivelle

AKYLES-IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 135m², 4 pièces, 2 chambres

Bâtie sur parcelle de 807m² , le bien se compose :

- Un salon séjour lumineux de plus de 60m². Le bar placé au milieu de cet espace vous offrira sans nul doute de nombreux moments de convivialité en famille ou entre amis.

- Une salle de bain de 11m², dotée de sa douche à l'italienne et de sa baignoire , vous apportera tout le confort nécessaire à votre instant bien-être.

- Une cuisine ouverte de 17m² donnant sur l'extérieur

- Un cellier, des toilettes individuelles, un accès à la cave et au garage complètent le rez de chaussé

A l'étage, un palier desservira 3 espaces :

- 2 chambres de 15m² et 11m²
- 1 espace dressing de 10 m² pouvant être converti en chambre

Coté jardin, depuis votre terrasse , vous profiterez d'un espace arborée, entièrement clos de plus de 550m².

Les atouts de cette maison :
- Habitabilité directe
-Chaudière gaz et adoucisseur eau
- Garage
- Idéalement située en plein coeur du village, proche Saint Amand les Eaux et métropole Valenciennoise.

A visiter sans tarder ! Rapport qualité prix exceptionnel !

Pour visiter ou pour plus de renseignements, contacter :

Robin Planard au 06 03 11 09 55 (RSAC de Valenciennes Nº2022AC00175 )
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/akylesimmo/148/ct76f/document3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AKYLES IMMO : Robin PLANARD - Tél. 0603110955
Agent commercial (Entreprise individuelle)