Maison - 150 m² - 8 pièces à Niort

Vous rêvez d'une maison au calme à la campagne tout en étant proche de Niort (2kms de Niort). Alors venez découvrir cette maison en pierre de 150 m² habitable avec dépendances sur un terrain de plus de 3000m².Poussez la porte et découvrez une entrée en pierre desservant d'un côté une cuisine lumineuse et de l'autre un séjour avec cheminée. Buanderie, WC.A l'étage un dégagement dessert 4 chambres dont 1 avec dressing, un bureau ou salle de jeux, salle de bains et WC. Une cave en sous-sol.Garage attenant et diverses dépendances (préau, atelier, écuries)Vidéo disponible sur le site de notre agence.Chauffage au fioul.Cette maison a un indice DPE de classe D 138kWh/m² annuels. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D représentant un taux d'émissions de gaz à effet de serre 42Kg CO2/m² annuels.Cette maison est à vendre pour la somme de 271700 euros FAI dont 11700 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, réduisant le coût des émoluments notarié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume Bichon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .